Quelques notions importantes et quelques conseils :
DÉCLARATION DE TRAVAUX
Faut-il déposer un permis de construire en mairie pour se faire creuser une piscine en béton ?
Non. La construction d’une piscine extérieure (de moins de 100m²) ne requiert pas de permis de construire. Vous devez par contre obligatoirement déposer une Déclaration de Travaux. Vous obtiendrez le formulaire auprès du service d’urbanisme de votre mairie.
Sachez que la mairie délivre son autorisation sous un délai de 2 mois après réception de cette déclaration de travaux.
PERMIS DE CONSTRUIRE POUR PISCINE
Un permis de construire est requis pour :
- La construction d’une piscine d’intérieur
- La construction d’une piscine extérieure couverte d’une surface nette couverte de plus de 20m².
- La construction d’un local technique de plus de 20m²
DÉMARCHES ADMINISTRATIVES
Pour tout projet de construction d’une piscine, quelques démarches administratives sont nécessaires.
VÉRIFIEZ VOTRE PLAN D’OCCUPATION DES SOLS
Vous devez d’abord vous assurer que le Plan d’Occupation des Sols concernant votre terrain, vous permet d’implanter votre piscine en béton à l’emplacement que vous souhaitez.
Ce document est consultable sur demande auprès du service de l’urbanisme de la mairie de votre commune.
VÉRIFIEZ VOTRE PLAN LOCAL D’URBANISME
Le Plan Local d’Urbanisme informe sur les règles de construction de votre commune. Les contraintes à respecter pour l’implantation d’une piscine peuvent concerner la distance par rapport aux terrains voisins, la vue sur votre piscine depuis la voie publique…
Les règles d’urbanisme peuvent être très contraignantes dans les zones classées historiques.
Pour toutes vos questions sur votre projet de construction de votre piscine en béton et sur les démarches administratives à suivre, n’hésitez pas nous consulter. Nous vous accompagnerons dans le bon déroulement de votre démarche.
REMPLISSAGE DE PISCINE PAR CAPTAGE PRIVÉ
Si vous disposez d’un puits foré sur votre terrain, sachez que l’utilisation de cette eau par captage privé pour remplir votre piscine est aussi réglementée, car cette eau reste un bien public.
Pour remplir votre piscine avec l’eau de votre forage, vous devez en faire la déclaration en mairie en complétant le formulaire intitulé Déclaration d’ouvrage : prélèvements, puits et forages à usage domestique (Cerfa 13837-02).
TAXE FONCIÈRE ET TAXE D’HABITATION SUR LES PISCINES
La construction d’une piscine vient augmenter votre patrimoine immobilier, puisqu’il s’agit d’une construction « en dur », non démontable. Cette construction est donc considérée par la loi, comme une dépendance de votre maison. Et à ce titre, votre piscine est soumise à la taxe d’habitation.
Et comme une piscine en béton nécessite des fondations, la taxe foncière s’applique également.
La taxe foncière se calcule sur la valeur locative de votre maison. Agrémenter votre propriété d’une piscine en augmente sa valeur locative et donc sa taxe foncière.
Le calcul de la taxe foncière sur votre piscine sera proportionnel à la surface au sol occupée par le bassin de la piscine, sa terrasse et son local technique. Il vous faudra donc faire un calcul précis de l’addition de ces surfaces pour votre déclaration aux impôts.
La loi impose un délai de 90 jours pour déclarer la surface de l’ouvrage une fois les travaux achevés.
Cependant, la taxe foncière ne s’applique qu’à partir de la troisième année d’existence de votre piscine. En tant que «nouvelle construction», votre piscine sera exonérée de la taxe foncière les deux premières années.
Sachez que si vous ne déclarez par votre piscine aux impôts, des vérifications sont faites par survol des communes en hélicoptère et les redressements de taxes peuvent courir sur plusieurs années.
Comment calculer le temps de filtration d’une piscine ? De quoi dépend la durée de filtration ? Quand filtrer sa piscine ? Peut-on filtrer la nuit ? Peut-on faire des économies d’énergie ?…
Attention : La durée de filtration optimale n’est pas égale au temps nécessaire pour faire passer le volume d’eau de la piscine dans le filtre.
TEMPS DE FILTRATION ET TEMPÉRATURE DE L’EAU
Le temps de filtration d’une piscine dépend totalement de la température de l’eau de la piscine.
Tableau pour une piscine normalement construite, avec une fréquentation privée familiale moyenne
| Température de l’eau de la piscine | Temps de filtration minimumTraitement au chlore ou au brome | Temps de filtration minimumTraitement à l’oxygène actif ou au PHMB |
| T < 10°C | 2 heures | 2 heures |
| 10°C < T < 12°C | 4 heures | 4 heures |
| 12°C < T < 16°C | 6 heures | 7 heures |
| 16°C < T < 24°C | 8 heures | 12 heures |
| 24°C < T < 27°C | 12 heures | 14 heures |
| 27°C < T < 30°C | 20 heures | 20 heures |
| T > 30°C | 24 heures | 24 heures |
Un moyen mnémotechnique pour obtenir le temps de filtration est de diviser la température par 2.
Le temps journalier de filtration d’une piscine n’est donc jamais le même selon les saisons. Il est conseillé de changer le réglage de votre horloge de filtration au moins une fois par mois et plus souvent quand la température augmente.
Pourquoi la température influe t’elle autant sur le temps de filtration ?
Tout simplement car plus l’eau est chaude, plus les microorganismes (algues, virus, bactéries, champignons…) sont heureux et se développent !
Dans une eau inférieure à 10°C, les micro-organismes ne peuvent pas proliférer. Vous pouvez presque stopper la filtration, et vous pouvez réduire fortement les doses de produits chimiques.
TEMPS DE FILTRATION ET NOMBRE DE BAIGNEURS
Le temps de filtration ne sera pas le même si vous êtes 3 à vous baigner que si vous êtes 20 ! En effet, la pollution augmente avec le nombre de baigneurs. C’est pourquoi, dans les piscines publiques, la filtration tourne en continue.
Il faudra donc ajouter un temps de filtration supplémentaire en fonction du nombre de baigneurs.
Un moyen mnémotechnique pour estimer ce temps de filtration supplémentaire est de diviser le nombre de baigneurs par le débit de la pompe en m3/h et de le multiplier par 2.
Exemple : Ma pompe est une 9 m3/h et nous sommes 10 à nous baigner : 2 x (10/9) = 2.2 soit 2h10 minutes environ
TEMPS DE FILTRATION ET ÉQUIPEMENTS DE FILTRATION (POMPE ET FILTRE)
Si votre puissance de filtration est trop faible (pompe et/ou filtre sous dimensionnés par rapport à votre volume d’eau), il faut augmenter le nombre d’heures indiqué.
Et inversement si votre puissance de filtration est surdimensionnée.
TEMPS DE FILTRATION ET TRAITEMENT DE LA PISCINE (CHLORE, BROME, OXYGÈNE ACTIF, PHMB…)
La durée de filtration sera légèrement différente en fonction du produit de désinfection que vous utilisez.
Les temps de filtration pour les traitements à l’oxygène actif et au PHMB (Revacil) peuvent être un peu plus longs car ces produits n’ont recours qu’à un oxydant non rémanent (Revatop ou Oxygène actif).
TEMPS DE FILTRATION ET REVÊTEMENT DE VOTRE PISCINE
Si vous avez un revêtement liner, il est d’autant plus important de respecter les temps de filtration. En effet, si vous ne respectez pas une durée minimum, il y a des risques de décoloration du liner autour des bouches d’aspiration (bonde de fond et skimmers) lors de la migration du chlore hors période de filtration.
TEMPS DE FILTRATION ET MOMENT DE FILTRATION (A QUEL MOMENT DE LA JOURNÉE FILTRER SA PISCINE ? PEUT-ON FILTRER LA NUIT ? EST-IL PRÉFÉRABLE DE FILTRER EN CONTINU OU PAR INTERMITTENCE ?)
Il est conseillé de filtrer en plusieurs fois (2 ou 3). Si vous devez filtrer 6 heures, vous pouvez programmer 3 filtrations dans la journée.
Il faut toujours filtrer la journée (pendant les heures d’utilisation. En effet, c’est à la lumière du jour que se produit la photosynthèse (développement des algues…). Grâce à la filtration, les produits se répartissent mieux dans tout le bassin et évitent ainsi la prolifération des microorganismes.
C’est donc une erreur de filtrer pendant la nuit, et d’autant plus en été car la photosynthèse augmente avec l’ensoleillement et la chaleur.
TEMPS DE FILTRATION ET CONSOMMATION D’ÉNERGIE (PAR LA POMPE OU MOTEUR DE FILTRATION)
Le prix du kW/h est plus bas à certaines heures de la nuit. Mais attention, la filtration de nuit n’est pas à envisager pour les raisons que nous avons vues plus haut.
C’est logique : moins le temps de filtration est important et moins la consommation en kW/h sera conséquente.
La consommation d’une pompe de 1 CV qui passe de 1 à 2 heures en hiver, de 3 à 6 heures au printemps et en automne, et de 8 à 12 heures en été va passer de 508 à 848 KW/h à un tarif moyen : cela représente 100€ de consommation annuelle d’électricité au lieu de 60€, soit 40€ d’écart qui sera largement compensé par l’économie sur les produits.
TEMPS DE FILTRATION ET PISCINE À DÉBORDEMENT
Pour les piscines à débordement, c’est un peu différent. La durée de filtration varie en fonction de la position des buses de refoulement :
- Si les buses se trouvent en face du débordement sur une seule ligne, le temps de filtration sera le plus long possible.
- Si les buses se situent sur 2 lignes ou si elles sont situés sur le côté de la paroi qui porte la goulotte, la durée de filtration sera le même que celle d’une piscine traditionnelle